透天厝是新屋交屋驗屋糾紛最多的房型?

 透天厝驗屋瑕疵多？

勿淪為住宅孤兒！

千萬不要以為買獨棟就沒有問題，

以多年在台中、桃園、台南等全台驗屋經驗，

透天厝驗出的瑕疵數量居冠，

不僅是嚴重漏水問題，

中南部還有一樓客廳變池塘的誇張案例，

她呼籲無論是透天厝、豪宅、新成屋、中古屋或廠房，

強烈建議買屋須委託具有工程背景的專業驗屋公司，

借助專業科技檢驗儀器，

才能夠驗出「肉眼看不到的細節」，

為千萬資產的權益把關。

2019年開始全台大缺工，

全球原物料上漲及缺料，

導致房屋營造偷工減料情形嚴重，

建物瑕疵率增多，

交屋糾紛比例也大增。

很多人以為買透天厝問題少，

就自行檢測，

或請室內設計師順便幫忙查看，

但以團隊豐富的驗屋經驗，

驗屋問題排名第一就是透天厝。

社區大樓可透過集體住戶的力量，

要求建商限期修繕，

但透天厝通常為獨立戶，

形同「住宅孤兒」，

只能靠一己之力向建商爭取權益，

若遇上無良的建商，

可能互打官司，耗費精神財力，

又無法入住新屋。

有一次讓驗屋檢測一棟６層樓的透天厝，

驗屋師在頂樓做積水檢測，

才開始放水，

一樓客廳就變成池塘。

仔細檢查發現，

原來建商沒有按照正確的工法，

少做一條排水管，

頂樓的水竟從冷氣排水管排出，

直達一樓造成淹水，

大理石地磚也受到波及。

買方見狀要求建商重新配管，

幸好最終圓滿交屋，

屋主很幸慶有找專業驗屋協助，

得以及早揪出問題即時修繕，

以免入住後修繕困難。

瑪成科技驗屋擁有業界少見二十年以上水電工程、室內裝修、抓漏、高空修繕等背景，

且具備十幾年豐富驗屋經驗，

因此累積非常多案例。

桃園透天厝有一離譜案例，

浴室地上水管的孔口上有水泥，

建商把水泥清掉後，

地板蓋子的孔口跟水管口錯位，

卻沒有告知買方，

屋主入住後洗澡浴室淹水，

調閱當初的檢測報告，

才發現是建商修繕時水管口錯位。

後因建商找不到浴室的同款磁磚，

只好打掉地磚重新配管，

再鋪上新磁磚。

驗屋時還可見各種「低級錯誤」，

例如插座的相序接反。

建商為了趕工，

師傅做完插座未經檢測，

認為接反還是有電壓、會送電，

但是沒有考量到相序接反電器易受損。

一般買方沒有電力的專業知識，

根本不會去檢測這些「肉眼看不到的細節」就忽略過去。

因此委託專業驗屋師，

為房產做檢測，

是交屋前絕對不能省略的大事。

台南驗屋推薦, 台北半套,