2021年房貸利率試算20萬一個月還多少錢？

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假設2021年房貸20萬一個月還多少錢？

去年以來，國內經濟下行壓力逐步加大，

為了緩解經濟走低風險，

政府無論從稅收方面還是放貸方面都在持續加碼。 

 

在這樣的背景下，

無論是小微企業還是國內的支柱產業都得到了前所難遇的資金支持。

 

那麼今年如果貸款20萬的話，

一個月需要還多少錢呢？

在弄明白這個問題之前，

需要大家確定幾個變量，

貸款利率和貸款期限。

 

我們假定這20萬是以央行現在的基準利率借到手的，

即以2015年3月份的基準利率計息，

借款期限為三年，

那麼每月需要還款6,061.76元，

本息合計為218,223.29元。

 

如果借款期限為6年，

則基準利率為5.90%/年，

那麼每個月需要還款3,305.14元，

本息合計為237,970.43元。

 

這裡需要說明的是上述計算方式為等額本息還款計算法，

且利率均為基準利率。

 

如果您的貸款利率及貸款期限有變，

則需要重新以實際利率和貸款時間計算。

另外，

如果您的貸款人不是銀行，

而是其他的貸款機構，

比如小額貸款公司或者民間的貸款機構，

則需要知道自己的最高貸款利率不得高出同檔期銀行貸款利率的四倍，

否則便為高利貸，

屬違法行為。

 

那麼銀行貸款利率的四倍又是多少呢？

貸款期限 基準利率 四倍基準利率

一年（含）以內 5.35% 21.4%

一年至五年（含） 5.75% 23%

五年以上 5.90% 23.6%

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