房屋貸款率利試算?各家公股都會調高?第2戶房貸利率提高1.5%!

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真的嗎?

貸1000萬,每年負擔超過1萬?

銀行業紛紛朝拉高第2戶新承做的房貸利率的方向在規劃,

試算負擔將超過1萬980元。


因為以總價1,250萬元房屋,

貸款8成(1,000萬元),本息攤還20年期來算,房貸利率1.3%、1.5%,

每月分別要繳4萬7,340元、4萬8,255元,

等於必須多支付915元,

每年負擔將超過1萬980元。


上星期央行跟銀行開完會後,

銀行本週紛紛提高第2戶的利率,

兆豐銀行總經理蔡永義今日指出,

兆豐銀房貸佔比已超過28%,

第72-2的30%天花板上限,

壓力很大房貸利率1.3%多,

會先提高到1.5%以上,

並配合政府政策馬上實施對房仲帶來的非首購利率會拉高至1.5以上,

但首購族不會有影響。


這是央行的政策,

基本上所有銀行都會跟著調,

第2戶、第3戶和第一戶相比,

本來就會越來越高;但對房市的看法,

他認為仍取決於需求,

如果那地方本來是基期比較多、建設不錯、又有高科技人才進駐且都是高收入,

加上確實有需求之下,

民眾當然會去買。

第二看區域,

如果該區域本來一坪200萬,

再漲就不好;第一銀行也規劃調高特定地區、第2戶房貸利率,

但目前還沒定案。


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