房屋貸款率利試算?各家公股都會調高?第2戶房貸利率提高1.5%！

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真的嗎?

貸1000萬，每年負擔超過1萬?

銀行業紛紛朝拉高第2戶新承做的房貸利率的方向在規劃，

試算負擔將超過1萬980元。

因為以總價1,250萬元房屋，

貸款8成（1,000萬元），本息攤還20年期來算，房貸利率1.3%、1.5%，

每月分別要繳4萬7,340元、4萬8,255元，

等於必須多支付915元，

每年負擔將超過1萬980元。

上星期央行跟銀行開完會後，

銀行本週紛紛提高第2戶的利率，

兆豐銀行總經理蔡永義今日指出，

兆豐銀房貸佔比已超過28%，

第72-2的30%天花板上限，

壓力很大房貸利率1.3%多，

會先提高到1.5%以上，

並配合政府政策馬上實施對房仲帶來的非首購利率會拉高至1.5以上，

但首購族不會有影響。

這是央行的政策，

基本上所有銀行都會跟著調，

第2戶、第3戶和第一戶相比，

本來就會越來越高；但對房市的看法，

他認為仍取決於需求，

如果那地方本來是基期比較多、建設不錯、又有高科技人才進駐且都是高收入，

加上確實有需求之下，

民眾當然會去買。

第二看區域，

如果該區域本來一坪200萬，

再漲就不好；第一銀行也規劃調高特定地區、第2戶房貸利率，

但目前還沒定案。

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