揭開轉貸利率真能節約省下很多錢嗎?
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揭開轉貸利率真能節約省下很多錢嗎?
比較轉貸利率貸款，絕不能只有簡單看利率，還要考驗眼力..抱歉說錯了是考慮期限，還款方式及轉貸條件。
轉貸降息，一下節約省下很多錢?事實真的如此美好嗎?
銀行的羊毛是說褥就褥的嗎？
有沒有什麼套路呢？
背後邏輯其實不難，無非就是用經營性貸款去置換房屋按揭貸款。
但是經營性貸款是嚴禁流入房市的，轉貸操作一定要合規合法。
那是不是向轉貸廣告說的那樣，簡單的做個減法（6.2%-3.7%=2.5%），每年就節省了2.5個點的成本，100萬1年就能省2.5萬，20年就能省50萬呢？
我一直以來都在試圖給家一個觀念，貸款產品的比較絕不能只局限於利率的高低，還要看最常見的情況，看看你是不是能省到錢。
基本情況：家庭有一套唯一住房，按揭中，房貸140萬，月供9600左右。
轉貸利率方案：在房貸未結清的情況下，向銀行申請經營貸款，審批通過後，先找墊資公司借款結清房貸，經營貸款放款後歸還借款，然後開始每月歸還利息。
隱形成本及風險
本來每月還1萬，20年就還清的按揭房貸，變成了要申請7次經營貸，7次墊資，面臨6次經營貸產品下架和未來經營貸利率走高的風險。
轉貸方案：以全款房向銀行申請經營貸款，審批通過後，將經營貸款直接歸還房貸，然後開始每月歸還利息。
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