買房最怕遇到黑心建商,自己驗屋好好還是找專業驗屋達人來驗屋?

驗屋才知車庫太小!

黑心建商竟想打樑柱!

一名網友在臉書控訴遇上黑心建商,

他購入一棟預售屋,

但驗屋時建商竟說車庫的樑柱施工錯誤,

導致車庫空間狹小,

無法停入自小客車,

建商提議打掉車庫一側樑柱作為改善方法。


文章曝光後,

就有專業驗屋達人寫道:「樑柱不能隨意更動,

否則恐會引發房屋結構安全問題。」



先前購入一棟預售屋,

驗屋才發現車庫因樑柱施工錯誤,

導致車庫空間狹窄,

沒有多餘空間可以開車門與行走;

建商提出的改善方法為打掉車庫其中一側牆面並更動地面管線,

雙方自今年1月討論至4月都無共識,

她不曉得該照建商說法更動結構,

或維持原樣改向建商求償。



先前驗屋測試冷氣,

發現冷氣吹出的風有沼氣味道,

向建商反映只得到「不關他們的事」之回覆;



此外,

建商在買賣交易時隱瞞屋況,

沒告知需定期替房子抽汙水,

導致10多戶住戶入住短短1年時間,

就有3戶發生淹水情況,

詢問之下才得知實情,

痛批這簡直是黑心建商。



找上專業驗屋師後,

發現一樓平面設計圖可見,

大門入內即為客廳,

緊鄰開放式的餐廳與廚房,

另有一間衛浴;

而一樓正面為客廳與停車空間,

兩處隔著一個牆面,

建商則是想把車庫的另側牆面敲掉,

以騰出更多空間方便停車。



表示打掉已建好的樑柱需考量建築建構與安全等非常多層面,

相當傻眼建商怎會出此言,

柱子不能隨便打掉,

你要確定是不是整棟房子的支撐柱,

我建議以求償方式較為妥當,

因二次施工涉及樑柱支撐,

有結構性安全及房屋承載問題,

可能會引發後續二樓以上牆面會有龜裂情況,

到時再向建商求償可能就無果了。



就算把樑柱打掉使車庫寬度變寬,

但自小客車要進出仍有ㄧ定難度,

認為該處設計根本不能稱為車庫;還有網友大膽猜測,

應該不是規劃車庫,

只是售屋的人就有可能說他是車庫,

應要說車庫的話,

應該是摩托車車庫。

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