2022土地貸款如何取得高成數低利率?影響利率高低的因素!

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土地貸款急用錢,

想用手上的土地貸款?

不過要知道土地貸款可以貸幾成?


土地抵押貸款利率多少、貸款流程、額度條件通通幫你整理好,

申辦土地貸款前必看懶人。


平時我們較常聽到房貸、車貸,較少聽聞土地貸款,

其實土地貸款的利率低、額度高,

是很適合運用的週轉貸款方式。


由於土地貸款是以土地權作為擔保品抵押,

銀行所需負擔的風險較小,

因此利率上較低、額度也會高一些。


此外,

若是對於民間金融機構而言,

有土地擔保,

條件要求就比較寬鬆,

即使貸款人曾有信用瑕疵、負債比過高等狀況也有很大的機率過件!


不過要注意的是,

不同的土地類型(農地 / 建地 / 工業用地 / 林地山坡地)會有不同的貸款利率喔,

且通常銀行土地貸款必須提供借款用途與計劃,

農地必須有農耕之用、建地必須有興建建物的計劃。


利率也不盡相同,

且依據你所寫的土地用途計劃書也會影響到銀行的貸款條件、貸款利率。


若是找銀行來評估土地貸款,

通常最會先看該土地鑑價價值評估、貸款人本身信用及收入條件。


銀行土地貸款利率的部分,

以建地最優、其次才是農地及工業用地,至於林地、山坡地、河堤用地等區域是極有可能貸不到的。


民間的土地貸款著重在土地的價值,

對於貸款人的信用條件要求較為寬鬆,

許多信用條件不良、負債比過高的人會轉而尋求民間機構進行土地抵押貸款。


民間土地貸款較為彈性、靈活度高、申辦簡便且撥款快速,

而且不看信用資料也不會有聯徵記錄,

只要年滿20歲、名下有土地權狀即可申辦民間土地貸款。


用土地借錢要注意的三要點!

不同土地用途會有不同利率:

如果是以農地申辦土地貸款,

能夠提出農用證明的話利率會更低!


持分土地貸款幾乎都建議找尋民間管道,

一來不會留聯徵記錄、也不須特地通知其他所有權人。


提出土地貸款的申請之後,

銀行或是代書的鑑價人員會根據土地的坪數、座落區域、及地目使用分區、臨路大小等因素進行估價,


當土地貸款申請經銀行或是代書核准後,

銀行或是代書將與借款人聯絡,

並約定對保時間,

借款人可以安排自己方便的時間,

在銀行進行對保手續,

這個流程須要房主本人親自出席。


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土地貸款

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