房貸試算本金攤還,避免房貸還不完

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目前市面上常見的房貸還款年限,

買房是許多人的夢想,

就連我也是夢想買房,

人生就圓滿。


以薪水1/3為考量,

但想擁有屬於自己的一間房子動輒必須付出上百萬,

甚至是數千萬,

因此對沒有富爸媽或萬貫家財的人來說,

究竟房貸還款年期應該怎麼選?

轉貸又有哪些陷阱呢?


房貸還款天期選長或選短?

根據購屋者的需求,

主要落在20年或30年,至

於大家應該要如何選擇?

此外,就算民眾選擇較長的還款天期,

在綁約期過後,

若能不定期多還一些貸款,

還是有機會在日常生活可以負擔的情況下,

提早脫離房貸負擔。


不過,

大家必須要特別留意的是,

各家銀行對想還部分本金或提前清償的規定都不太一樣,

建議在簽約前一定要先問清楚。


在低利環境下,

儘管隨著全球利率維持在歷史低檔的環境下,

轉貸可能是個選項,

並不是每個房貸戶想轉貸都那麼容易,

若遇上貸款人信用紀錄欠佳,

或是貸款標的地段太差、行情不好等情況,

想要轉貸銀行未必會埋單。


且就算自己與房子的條件並不差,

在轉貸時還是要特別留意舊銀行是否對轉貸有限制,

或是提早還款是否有違約金等問題。


另一個民眾必須特別留意的陷阱則是,

新貸銀行可能會好意重設貸款本金額度,

讓貸款人在償還舊銀行後,

還額外增加一筆錢可運用。


房貸試算本金攤還

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