房貸試算本金攤還，避免房貸還不完
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目前市面上常見的房貸還款年限，
買房是許多人的夢想，
就連我也是夢想買房，
人生就圓滿。
以薪水1/3為考量，
但想擁有屬於自己的一間房子動輒必須付出上百萬，
甚至是數千萬，
因此對沒有富爸媽或萬貫家財的人來說，
究竟房貸還款年期應該怎麼選？
轉貸又有哪些陷阱呢？
房貸還款天期選長或選短？
根據購屋者的需求，
主要落在20年或30年，至
於大家應該要如何選擇？
此外，就算民眾選擇較長的還款天期，
在綁約期過後，
若能不定期多還一些貸款，
還是有機會在日常生活可以負擔的情況下，
提早脫離房貸負擔。
不過，
大家必須要特別留意的是，
各家銀行對想還部分本金或提前清償的規定都不太一樣，
建議在簽約前一定要先問清楚。
在低利環境下，
儘管隨著全球利率維持在歷史低檔的環境下，
轉貸可能是個選項，
並不是每個房貸戶想轉貸都那麼容易，
若遇上貸款人信用紀錄欠佳，
或是貸款標的地段太差、行情不好等情況，
想要轉貸銀行未必會埋單。
且就算自己與房子的條件並不差，
在轉貸時還是要特別留意舊銀行是否對轉貸有限制，
或是提早還款是否有違約金等問題。
另一個民眾必須特別留意的陷阱則是，
新貸銀行可能會好意重設貸款本金額度，
讓貸款人在償還舊銀行後，
還額外增加一筆錢可運用。