銀行利率試算表多一點了解，少一點煩惱準備貸款購房
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以前長輩都會跟我們小孩講：貸款購房以前，一定要了解這些知識！
多一點了解，少一點煩惱
在簽訂貸款合約時候，
很少人會關心利率的設置方式，
出去短期貸款，
中長期貸款尤其是房貸都是浮動利率，
實行在基準利率的基礎上上浮多少比例，
所以大家都很關心每年的基準利率的上浮還是下調。
雖然上浮的比例是固定的，
但是基準利率是隨時調整的，
以上是我試算的30萬（30年），
按月等額本息貸款還款24月的還款明細。
月還款1610.46，
24個月還款總額38645.76元，
其中還本金額僅為9078.64元，
也就是說這兩年的還款三分之二是利息！
所以，
要事先規劃好貸款的金額和期限，
有條件的可以選擇按月等額本金還款這種方式！
房屋貸款提前還款一般來說是沒有違約金的，
但是要確定還是部分提前還款還是一次性結清貸款，
方式和流程不一樣。
尤其是房貸這種大事，
相信很多人都會選擇五大行，
或者說偏向於選擇規模較大的商業銀行，
作為行業內部人士來說還是建議選擇一些中小銀行！
如果有操作風險；相反來說，
大銀行也有他的劣勢：審核流程慢，
准入條件高，
要求比較苛刻，
服務態度也比較差。
銀行會要求你結清名下的其他貸款，
這點也是行業內普遍現象；但某些時候，
一些大型銀行為了控制貸款發放額度，
或者風控的需要，會要求借款人把名下的信用卡都結清甚至銷戶。