銀行利率試算表多一點了解,少一點煩惱準備貸款購房

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以前長輩都會跟我們小孩講:貸款購房以前,一定要了解這些知識!

多一點了解,少一點煩惱

在簽訂貸款合約時候,

很少人會關心利率的設置方式,

出去短期貸款,

中長期貸款尤其是房貸都是浮動利率,

實行在基準利率的基礎上上浮多少比例,

所以大家都很關心每年的基準利率的上浮還是下調。

 

雖然上浮的比例是固定的,

但是基準利率是隨時調整的,

以上是我試算的30萬(30年),

按月等額本息貸款還款24月的還款明細。

 

月還款1610.46,

24個月還款總額38645.76元,

其中還本金額僅為9078.64元,

也就是說這兩年的還款三分之二是利息!

 

所以,

要事先規劃好貸款的金額和期限,

有條件的可以選擇按月等額本金還款這種方式!

房屋貸款提前還款一般來說是沒有違約金的,

但是要確定還是部分提前還款還是一次性結清貸款,

方式和流程不一樣。
 
 

尤其是房貸這種大事,

相信很多人都會選擇五大行,

或者說偏向於選擇規模較大的商業銀行,

作為行業內部人士來說還是建議選擇一些中小銀行!

 

如果有操作風險;相反來說,

大銀行也有他的劣勢:審核流程慢,

准入條件高,

要求比較苛刻,

服務態度也比較差。

 

銀行會要求你結清名下的其他貸款,

這點也是行業內普遍現象;但某些時候,

一些大型銀行為了控制貸款發放額度,

或者風控的需要,會要求借款人把名下的信用卡都結清甚至銷戶。


銀行利率試算表

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