揭開轉貸利率真能節約省下很多錢嗎?

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揭開轉貸利率真能節約省下很多錢嗎?

比較轉貸利率貸款,絕不能只有簡單看利率,還要考驗眼力..抱歉說錯了是考慮期限,還款方式及轉貸條件。

轉貸降息,一下節約省下很多錢?事實真的如此美好嗎?

銀行的羊毛是說褥就褥的嗎?

有沒有什麼套路呢?

背後邏輯其實不難,無非就是用經營性貸款去置換房屋按揭貸款。

但是經營性貸款是嚴禁流入房市的,轉貸操作一定要合規合法。

那是不是向轉貸廣告說的那樣,簡單的做個減法(6.2%-3.7%=2.5%),每年就節省了2.5個點的成本,100萬1年就能省2.5萬,20年就能省50萬呢?

我一直以來都在試圖給家一個觀念,貸款產品的比較絕不能只局限於利率的高低,還要看最常見的情況,看看你是不是能省到錢。

基本情況:家庭有一套唯一住房,按揭中,房貸140萬,月供9600左右。

轉貸利率方案:在房貸未結清的情況下,向銀行申請經營貸款,審批通過後,先找墊資公司借款結清房貸,經營貸款放款後歸還借款,然後開始每月歸還利息。

隱形成本及風險

本來每月還1萬,20年就還清的按揭房貸,變成了要申請7次經營貸,7次墊資,面臨6次經營貸產品下架和未來經營貸利率走高的風險。

轉貸方案:以全款房向銀行申請經營貸款,審批通過後,將經營貸款直接歸還房貸,然後開始每月歸還利息。

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轉貸利率


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